住宅の選び方や比較のポイントとは？

ウィークリーマンションの選び方とは？

住宅選びのポイントは、立地・デザイン・価格・設備・間取り等いろいろありますが、まずは立地環境の確認から始めてください。必要なものが近くにあるか、逆に不快に思えるものが近くにないかなどです。

住宅選びのポイントとして次にチェックしたいのは地盤です。地盤の確認のためには、建売住宅の場合、「地盤調査報告書」を建築業者に提出してもらうようにします。万一、業者がこれを提出してこなかった場合、その物件には手を出さない方が無難でしょう。

住宅そのものに関しては、家族構成やライフスタイルに合わせて、どんな建物・間取りがよいか家族でよく検討し、自分たちに適したものを選ぶことが大切です。

また、中古住宅は、新築よりも比較的割安に購入できるという大きなメリットがあります。

中古住宅を選ぶ時の注意点は、まず、中古なので傷はつきものということを理解しておくことです。その上で、どの部分がどれくらい傷んでいるのかをよく確認します。傷みが目立つ建物の場合は、改修費用がいくらくらいかかるのかも考慮しなければなりません。

また、隣地との境界はどこか、電気の容量契約は何アンペアか、ガスの種類、汚水処理の方法等についても、一通り確認しておきます。

権利関係については、特に念入りにチェックしておく必要があります。例えば抵当権が設定されているかどうかは登記簿謄・抄本を見ればわかります。仮差押えなどの登記がある物件には、基本的に手を出さない方が無難でしょう。

さらに、仲介業者には前の持ち主がなぜこの住宅を手放したのかをよく聞いてみるのもポイントです。